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2024年6月16日发(作者:)
上海CAZ规划
在上海的城市规划中,将传统CBD(中央商务区的概念)升级
为CAZ(中央活动区),CAZ也就相当于城市的精华地区。从上海定
位的CAZ当中,可见明显更加偏重浦东地区。
上海官方2040的规划稿中强调,要突出中央活动区的全球城市
核心功能,中央活动区是全球城市核心功能的重要承载区,也是服
务整个市域的城市中心,包括小陆家嘴、外滩、人民广场、南京
路、淮海中路、西藏中路、四川北路、豫园商城、上海不夜城、世
博- 前滩- 徐汇滨江地区、徐家汇、衡山路- 复兴路地区、中山公
园、苏河湾、北外滩、杨浦滨江(内环以内)、张杨路等区域。中央
活动区重点发展金融服务、总部经济、商务办公、文化娱乐、创新
创意、旅游观光等功能。上海的中央活动区(CAZ,Central
Activity Zone),浦东虽然明面上占的比重不大,却涵盖了大部分
精华部分和发展部分。
CAZ的浦东部分:金融、总部为主
小陆家嘴是中国国际金融中心的核心,中国最著名的金融中心
就是北京的金融街和上海的小陆家嘴;张杨路是陆家嘴的扩充,巨
大的商务区,同时也是全国大型商业最集中的区域;世博-后滩-前
滩:这是浦东的新亮点,总部经济的聚集地,央企都能放过去,其
实就是上海商务中心;
CAZ的浦西部分:商业、商务、文化、旅游为主
南京西路、淮海路、北外滩-四川北路、不夜城-苏河湾、杨浦
滨江:每个区都有一块,这些地方商务是可以的,但明显不如浦东
的能级;南京东路、豫园、徐家汇、中山公园:这些地区以是商业
为主,这是浦西的强项;其他:的基本是文化、旅游为主,这并不
是上海的强项,而且对核心经济的影响不大。
从上海的大格局上,偏重浦东建设CAZ完全合情合理,浦西传
统市中心土地已经很难滚动发展,而较广阔虹桥商务区还很稚嫩,
只有继续大力发展浦东,才能保证上海持续发展的动力。
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