住房公积金怎么提取出来

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2024年5月18日发(作者：)

住房公积金怎么提取出来

住房公积金怎么提取

(一)完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，

加盖单位预留印鉴(暂存职工除外)。

(二)单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及本办法第八条规定的有关

证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。

(三)住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划转或存折手续。

(四)职工提取住房公积金原则上由本人办理。由配偶代理提取的，还需出示

代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证、户口簿等文件及其复印件。

(五)职工本人或配偶因身体状况、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提

取的，经办人员需提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。

(六)因公外派人员及其配偶的住房公积金，按相关文件执行。

在申请提取公积金出来使用之前，首先肯定是要先审查一下自身，看是否满

足了提取公积金的条件。住房公积金一般只能用于房产方面，就包括买房、租房、

修建房屋、装修房屋等等，如果是打算买车的话，此时申请提取住房公积金，那

往往是不会得到批准的。

住房公积金的提取条件

符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个

人住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;

(三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购买自住住房贷款本息的;

(六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;

(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;

(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;

(九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

(十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生

活严重困难的;

(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;

(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

公积金贷款首付要付多少

1、住房部发布的新政，调整比例的首笔贷款的资金。调整后，首套房公积

金贷款低至首付20%。在此之前，根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以

下或决定。

2、公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款，

较低至首付比例统一为20%;如果拥有一套住房并已抵押，重新申请住房公积金

贷款，低至首付款比例为30%。

3、和以前的住房公积金贷款比例作为基础。首套普通住房贷款90平方米以

下，低至首付比例为20%;90平方米以上，低至首付款比例为30%。

4、现在申请公积金贷款购买住房面积限制的不再是，如果申请是首套住房

公积金贷款，那么低至首付比例为20%，如果是申请公积金贷款1亿2000万。

然而，虽然减少了首期付款，但按揭增加了。公积金贷款首付越低至，只会缓解

购房成本。

5、对此，亚洲市场机构总监郭-宜表示，对于单套住房价格相对较低至，三

或四线对城市的作用比较大，因为这些城市住房公积金贷款额度上限要包括总套

房单、公积金贷款比例降低至，这部分购房者确实降低至了门槛。

公积金贷款首付比例

关于公积金贷款的首付比例，如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)

以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可;而如果所购房屋建筑面积在九十

平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最

低首付款比例)。

且大家需要注意，如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务

院的规定，首付比例最低要达到百分之四十才行。且不同地区、不同银行，根据

当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮，可能需要

支付五六成的首付，甚至有的高达七成左右。

而如果规定的首付比例不高，客户又有充足的资金，其实还可以多付一些钱，

若是增加了首付款，就可以降低贷款金额。如此一来，对房贷审批还能提供一定

帮助，会更容易通过审批一些。

公积金买房有哪些好处

1、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积

金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡

构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

2、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的范围内缴存，单位按同等比例补

贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

3、可滚动计息。根据国家有关规定，每年的为住房公积金的结息日，单位

和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积

金，按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌

公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。

4、可享受免税。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工

缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是

说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应

减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，

不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个

人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。

5、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、

或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相

关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。

6、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住

住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商

业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

7、可节省资金。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且

还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。

8、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即

可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷

款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提

前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约

金。

9、可作养老金。员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提

取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可

保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于放弃了这么一块重要的

福利。

10、可增凝聚力。企业为员工建立住房公积金制度，既能增强员工对企业的

认同感、归属感及凝聚力，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，有

利于提高员工工作的积极性，有利于企业吸引人才，留住人才，提高企业的竞争

力，对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。同时，企业为员工建立住房

公积金制度后，员工个人的住房问题将移交社会解决，既履行了法定义务，也摆

脱了企业办社会的沉重包袱。

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