房友软件技术有限公司致力于房地产行业软件的开发与服务-

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2023年12月26日发(作者：)

房友软件技术有限公司致力于房地产行业软件的开发与服务-

公司简介

房友软件技术有限公司致力于房地产行业软件的开发与服务，经过历时两年的策划、设计、开发、定型，开发出了中介业务管理软件。该软件收集了国内近3000家房地产中介企业信息化建设需求，引进了新加坡、香港等地的行业管理经验和思路，涵盖了房源管理、客源管理、成交收款、业绩排行、佣金计算、业务交流等功能。

房友公司的中介业务管理软件是国内第一套采用楼盘字典的方式来管理楼盘，彻底避免一盘多名和重盘现象；该软件采用拼音缩写码来检索楼盘名称，大大加快了录房查房的速度；该软件引进了金融软件中严密的权限管理体系，充分保障信息的安全性；该中介软件在功能性、易用性、稳定性等方面都有令人惊喜的优越表现，将为您的业务活动和管理工作带来意想不到的方便和快捷。

房友公司软件用户：

● 中原(中国)物业顾问公司 ● 上海太平洋房屋服务有限公司

● 深圳金地置业顾问有限公司

● 深圳招商置业经纪有限公司

● 深圳中联房地产信息有限公司

● 深圳顺兴房地产经纪有限公司

● 深圳深湘地产经纪有限公司

● 深圳南商房地产评估有限公司

● 深圳景河田实业有限公司

● 深圳新业地产经纪有限公司

● 深圳顺景地产经纪有限公司

● 深圳星联地产经纪有限公司

● 广州中立房地产代理有限公司

● 广州方圆物业顾问有限公司

● 广州泷泽房地产代理有限公司

● 广州金逸房地产代理有限公司

● 广州祁安地产代理有限公司

● 广州友和房地产顾问有限公司

● 北京嘉和润达房地产经纪公司

● 北京帝园房地产经纪服务中心

● 北京吉屋房产经纪有限公司

● 北京中房恒汇房产经纪公司

● 香港宏基物业代理有限公司

● 上海智恒加诚房地产经纪有限公司

● 上海轩城房地产经纪有限公司

● 上海住商不动产经纪有限公司

● 上海同致房地产经纪有限公司

● 上海家诚房地产经纪有限公司

● 大连一正房地产代理有限公司

● 合肥桃园物业代理有限公司

● 南京润之地产代理有限公司

● 杭州世纪腾龙地产有限公司

● 厦门浦厦房地产代理有限公司

● 成都富力房屋置换有限公司

● 成都盛世安居置业有限公司

● 重庆永大恒基物业顾问有限公司

● 贵阳南方地产经纪有限公司

● 银川房地产担保置换有限公司

● 兰州住联不动产有限公司

● 东莞领先地产代理有限公司

● 东莞同步地产代理有限公司

● 珠海天厦物业代理有限公司

● 惠州伟信物业代理有限公司

● (全国各地超过3000家，不能尽列)

房地产中介管理软件—标准版

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功能结构图

房源信息

跟进记录

1 房源管理

跟进任务

广告管理

合同记录

收佣记录

客源信息

2 客源管理

跟进记录

跟进任务

业绩排行榜

经理点评

3 业务动态

新闻公告

房

产

中

房地产中介管理软件—标准版

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介

管

理

问题解答

员工论坛

业务提醒

电子考勤

电子地图

员工通讯录

4 实用工具

提成计算器

贷款计算器

黑名单管理

加密房转公开房

业务员转移房源

组织机构

城市片区

5 业务设置

房地产中介管理软件—标准版

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楼盘字典

物业参数

管理选项

显示设置

6 系统设置

重新登录

修改密码

操作日志

数据库连接

7 数据管理

备份与恢复

数据库修复

注册码登记

手动数据交换

8 联网交换

自动数据交换

房地产中介管理软件—标准版

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联网交换设置

联网交换日志

功能简介

1 房源管理

1.1 房源信息：登记出租出售房源信息，包括房源基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、佣金方式、业主资料、归属业务员、加密房公开房等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需房源。

1.2 跟进记录：业务员定期与业主联系，取得房源的最新信息，包括价格变化、配套变化等、售租情况等。便于经理管理业务员的活动量。

1.3 跟进任务：经理可在房源列表中选择要分配跟进任务的房源，指定执行任务

房地产中介管理软件—标准版

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的业务员、执行日期、任务说明等，批量(逐条)生成跟进任务。业务员可以查阅自己的跟进任务安排，根据经理指示对业主进行跟进，登记跟进记录。经理可以随时查阅业务员的任务完成情况。

1.4 广告管理：用户可在房源列表中选择要上广告的房源，逐条或批量地生成广告记录，登记其上广告发布日期、发布媒体、期号等，通过设置其[已发布]标志记录其是否已经发布，还是待发布状态。

1.5 合同记录：若房源已成交，业务部门登记合同记录，输入相应买家(租客)信息、收佣情况，修改房源的状态为已售(已租)。

1.6 收佣记录：财务部门根据合同记录，向业主和客户收取中介费用，记录每一笔收款情况，可进行到款统计。

2 客源管理

2.1 客源信息：登记求租求购客源信息，包括客户基本资料、需求情况、交易类型、委托方式、佣金方式、归属业务员、加密客公开客等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需客源。

2.2 跟进记录：业务员定期与客户联系，取得客户的最新信息，包括出价变化、需求变化等、是否成交等。便于经理管理业务员的活动量。

2.3 跟进任务：功能类同房源，见1.3说明。

3 业务动态

3.1 业绩排行榜：对业务员指定时间内的开发房源情况、跟进情况、成交情况和实际到款情况进行统计分析，可以报表、柱状图、饼状图、红星榜等形式显示，供经理分析业绩和业务员相互勉励之用。

3.2 经理点评： 根据业务员的表现，经理可以定期发表一些评论，提出工作指导，表扬业绩好的业务员，激励士气。

3.3 新闻公告： 发表公司的公告通知等信息，还可以摘录行业新闻、文章评论等有参考意义的信息供员工阅读。

3.4 业务问答：公司的业务知识库，对在业务过程中经常遇到的问题，由经理或经验比较丰富的业务员做出解答，供其他业务员学习参考。

3.5 员工论坛：供业务员进行自由沟通，业务员可以发表帖子、回复帖子等。

3.6 业务提醒：显示当前用户的房源提醒、客源提醒、公司最新的新闻公告等。

4 实用工具

4.1 电子考勤：员工每天第一次登录系统时，系统将自动记录其上班时间，显示提前或迟到信息，并登记到电子考勤簿中，供管理人员查阅和处理。

4.2 电子地图：电子地图库，用户可以根据需要自行扫描添加所需地图或房源照片供业务员查阅。系统安装时已经配套提供深圳市罗湖、福田和南山三个区的电子地图。

房地产中介管理软件—标准版

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4.3 提成计算器：公司设定的多级业务员佣金比例，根据业务员的实际到款金额判断落入哪个级别，然后再分别计算出应提佣金。

4.4 贷款计算器：根据客户购买房屋面积、单价、贷款成数和贷款期限，快速计算房屋总价、首期付款额、贷款总额和月还款金额等。可以根据国家政策调节贷款利息参数和契税、印花税比率。

4.5 黑名单管理：将竞争对手的电话号码记录到[黑名单]中，下次若有嫌疑来电，可立即到黑名单中查询，以采取相应措施，避免泄露信息。

4.6 加密房转公开房：将指定业务员或整个业务部门的公开(客)房转为加密房(客)源。

4.7 业务员转移房源：将指定业务员的房(客)源全部转给另一位业务员，一般在处理业务员离职时使用。

5 业务设置

5.1 组织机构：设置公司的部门层次结构，支持多级部门组织。 在各个部门中添加员工，登记其个人基本信息。按查询、修改、增加、删除等多层权限针对各个功能模块向各操作人员进行授权，明确不同部门、不同职位的工作责任和操作权限，以保证数据的保密性和系统运行的安全。

5.2 城市片区：系统在地理范围上按城市->城区->片区->楼盘进行区域层次划分，系统已预设好城市和城区数据，本功能可进行片区设置。

5.3 楼盘字典：为便于以后录入房(客)源信息，必须预先设置好楼盘字典，即将业务区域中的所有楼盘的名称及其栋座资料预先录入到系统中，以后业务员录入房(客)源信息时只需要点击选择即可，大大减少录房工作量，并可避免一盘多名，造成查询统计错误。

5.4 物业参数：系统已设置好常用的物业参数，包括楼盘参数如楼盘用途(住宅、写字楼等)、类型(多层、高层等)，交易参数如佣金方式(给佣、不给佣)等等，用户使用此功能可自行添加所需参数。

6 系统设置

6.1 显示设置：个性化设置，操作人员可以选择设置自己的系统启动界面、显示资料周期、是否定时屏幕保护等。

6.2 重新登录：不退出系统更换操作员，方便不同操作权限的操作员使用系统。

6.3 修改密码：用于操作员更改自己的系统登录密码。

6.4 操作日志：查看所有用户对系统的操作记录。

7 数据管理

7.1 数据库连接：客户机与数据库服务器必须保持正常连接，该功能用于测试两者之间的连接状态，并保存连接参数。

7.2 备份与恢复：用于数据的定期备份和恢复，避免由于电脑故障造成数据丢失，

房地产中介管理软件—标准版

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同时系统可以按照用户定义的时间周期自动备份。

7.3 数据库修复：提供给管理员使用的数据库修复工具，可直接执行标准SQL的数据库操作语句，请在开发商协助下使用。

7.4 注册码登记：用于登记正版用户的产品注册码。

8 联网交换

8.1 手动数据交换：用于网点和公司总部之间通过互联网手工交换业务数据和管理数据。由网点管理员手工启动数据交换程序。

8.2 自动数据交换：用于网点和公司总部之间通过互联网自动交换业务数据和管理数据。由系统定时自动启动数据交换程序，无须人工干预，交换时间由管理员设定。

8.3 联网交换设置：在使用“手动数据交换”或“自动数据交换”功能之前，需在此设定公司总部和各网点之间的数据交换模式。

8.4 联网交换日志：查看所有网点与数据中心的交换记录。

房地产中介管理软件—标准版

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功能特色

 支持楼盘字典功能。管理员预先设置好楼盘字典，即将业务区域中的所有楼盘的名称及其阁栋资料预先录入到系统中，以后业务员录入房(客)源信息时只需要点击选择即可，大大减少录房工作量，并可避免一盘多名，造成查询统计错误，错失业务良机；

支持拼音缩写或首汉字快速查询楼盘，如”彩福大厦”，业务员只要输入”cf”或”cfds” 或”彩福”等便可迅速找到，实现5秒钟查房；

支持”我的房源簿”、”我的客源簿”个性化功能，业务员可将其关心的房源放入”我的房源簿”中，以后可以迅速调出查阅；

支持房源的加密房/公开房功能。如果业务员不能查看其他业务员的加密房，即房源的业主资料不显示出来，他只能通过该房源的开发业务员联系到业主，有利于保护开发业务员的积极性。系统还支持批量加密房转公开房的功能。

丰富的业务交流功能。业绩排行榜上可以列出业绩优秀的业务员名单，并以报表、柱状图、饼状图、红星榜等形式显示。提供经理与业务员以及业务员之间多种交流形式，如经理点评、员工论坛等。

支持电子地图功能。用户可以根据需要自行扫描添加所需地图或房源照片供业务员查阅。

支持按组织机构多级权限管理功能。可规定业务员只能查看自己的房源，或者本部门的房源，或者能够查看其他部门的房源。支持操作权限管理功能，业务员只能查看和增加自己房源，不能修改和删除房源，片区和楼盘字典也是如此，既满足操作的灵活性，又实现管理的控制性；

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…… ……

强大的数据库管理功能。用户可以自行实现完全的数据管理，包括定时自动备份、定时自动数据交换，充分保障数据的一致性和安全性；

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网络结构

项目

硬件基本配置

数据中心服务器

CPU P4 2.4GHz

内存256M

硬盘40G

硬件推荐配置

CPU P4 2.8GHz

内存512M

硬盘80G

软件系统配置

Windows 2000 Server

MS SQL Server 2000

网络配置

ADSL接入互联网

(必须具有外部IP地址)

分店服务器

CPU P4 1.7GHz

内存256M

硬盘20G

CPU P4 2.4GHz

内存512M

硬盘40G

Windows 2000 Server

MS SQL Server 2000

ADSL或Modem

接入互联网

分店客户端电脑

CPU 赛扬800MHz

内存64M

10G硬盘(或无盘工作站、终端)

CPU P3 800MHz

内存128M

20G硬盘(或无盘工作站、终端)

Windows 98/Me/

Windows 2000 Pro/XP

TCP/IP连接分店服务器

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备 注

房友软件技术有限公司

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地 址：深圳福田区上步南路国企大厦B座12D室 地区经销服务商：

电 话：0755- 25880329,25911829

电子邮件：css@

邮 编：518031

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本文标签： 业务员有限公司房源信息管理