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2024年7月27日发(作者：)

一条商业街改变一座城市

——皇家公园大道第六代商业模式即将启幕

商业街是一座城市商业发展的缩影，它见证着城市的过往变迁和兴衰繁盛，横观国内北

京王府井、上海新天地、香港铜锣湾、天津金街、青岛台东商业街因为其见证城市繁盛，也

可以代表一座城市，因为蕴含着一座城市现今发展的城市观；纵观国外日本东京因银座华丽

高雅的气息而浪漫，美国纽约因第五大道的时尚大气而高贵，法国因香榭丽舍大街独一无二

的风景而典雅！

东坑地处东莞市的几何中心，位于东部商业组团最中心，常平、大朗、寮步、松山湖4

大经济强镇强区环伺，东坑凭借得天独厚的地理优势，在产业方面不仅作为省级园区——东

莞生态产业园的“西翼”存在，且拥有正崴科技园、东兴工业园、角社信息产业园、爱玛电

动车华南生产基地等现代化园区，预计3年内产值近400亿元！而由国务院授牌的松山湖高

新技术产业开发区也近在咫尺。

东坑镇

随着综合竞争力不断上升，可持续发展能力亦不断增强，同时伴随着区内重点项目——

皇家公园大道的周边交通、产业等多方预期超前兑现，正需要一个拥有充足体量、定位精准

的全新商街来满足片区人口日益增长的消费需求。

稀缺商业•醇熟氛围

作为“1小时珠三角生活圈”高端住宅圈的配套商业——皇家公园大道恰到好处地填补

了1小时珠三角生活圈的商业空白，并以4万平米纯粹体验式商业街的形式呈现开来，绝非

配套底商的单一经营模式所能比拟。凭借着稀缺地段，根植于繁华之上，傲视东莞东最具活

力的行政中心区、金融商业区、精英住宅区，辐射常平、大朗、寮步、横沥、茶山、松山湖

开发区五镇一区；并以珠三角经济区前所未有的商业体验模式、综合业态组合，塑造出一个

万众瞩目的消费中心，改写珠三角经济区现有商业格局。

多元化经营•体验式定位

皇家公园大道充分发挥消费氛围聚合效应，以主力店与多种业态搭配，集合多业态组合，

是继传统门店、步行街、百货、购物中心、SHOPPING MALL后，新生的第6代商业模式

Lifestyle center！别于传统Mall，Lifestyle Center将打破“玻璃盒子”对商业体验的束缚，

业态不再扎堆在封闭空间里，而是回归“街”给予我们的最健康、最便捷、最原生态的消费

感受，“逛街”将在温暖阳光中、富氧空气中、生态公园中、喜悦心情中充分体验！项目将

全面覆盖WIFI，并牵手网络支付功能，植入O2O智能消费新元素，使线上推广、购物、支

付，线下体验、消费有力结合，每一个角落无不为消费者传递出优质时尚的生活方式，打造

最先进的智慧商业地产！

目前皇家公园大道已引进东坑唯一院线大地影院，建设银行、农业银行等银行巨头，苹

果数码旗舰店，同时百佳超市、尚品城时尚服饰商场、国美电器、冠菌海鲜自助火锅、NIKE、

NEW BALANCE、CONVERSE、百图、佐丹奴等品牌也已抢拔头筹率先进驻，强强联手，

势必汇八方客源，打造全城瞩目的营商焦点。

配套人群•百万需求

消费人群作为商业活力的第一保障，无论从“需求半径”角度考虑，还是从“客群定位”

角度都为盘活商街，积蓄了百万级消费人群保障。

皇家公园大道3公里范围内，现有皇家公馆、公务员社区、东裕花园等高端社区，政府

世纪广场、鹰岭公园等人文景点、市政配套，麦当劳、华润万家等商家林立周边；而东坑政

府为打造电子强镇、稳定人才，已在皇家公园大道北侧启动统筹全镇53万平米出租屋作为

人才社区，并新建75万平米人才公寓，可容纳10万高级人才入住，后期所带动的产业人口

叠加效应，预计消费人口近150万，将为皇家公园大道的商业繁荣注入百万客流人气。

皇家公园大道西距市中心10分钟车程、距松山湖8分钟车程，距广州、深圳市区约45

分钟车程，距华南铁路枢纽东莞火车站仅6公里，区位得天独厚。铁路、公路、轨道交通网

络交错，1小时珠三角生活圈，商业繁华别处难比。

业态定位与人群保障的有机结合，项目交通、外延、建筑、氛围等的多方利好信息，也

为皇家公园大道的成功亮相，带来了巨大的投资价值。如今，皇家公园大道已然成为了珠三

角经济区无可比拟的投资热点，40-170㎡黄金旺铺，超高使用率95%，方正通透，5-6米层

高无限拓展可能可租可售，方式灵活，空间梯度自由，支持商户定制，让人性化的投资空间，

将可预测的风险降到最低，同时也让投资者的收益更为稳定。

皇家公园大道主题商业街4月盛大开街，全城进入抢铺倒计时！

微博、微信关注@皇家公园大道就有机会获得缤纷礼品！

本文标签： 公园大道皇家

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