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2024年4月2日发(作者:)
阜阳主要商圈
一、阜阳定位:皖西北商贸中心。 二、阜阳城市规划:
河西片区:
阜阳、政治、文化、教育、科研中心和城市发展的依托,重点发展城市第三产业,完
善城市中心功能,提高城市中心的聚集和辐射效益 河东片区:
规划重点完善铁路、公路交通枢纽功能,发展加工制造业,建设东北工业区、颖东辛
桥物流园区和生活居住区 泉北片区:
完善阜阳工业园配套功能、建设大型商贸及高级住宅区 颖南片区:
阜阳市经济开发区,以兴办高新技术企业和出口创汇企业为主,建成综合性的城市新
区。
总体上,城市重点向西面、南发展,当时走访了一些阜阳市民,市民一致认为城市在
向西面发展,从建设规模发现,城市正在向南跟西面发展,另外,项目所在地西北面属于
统筹兼顾区域,也属于西二环商圈的沿线上,市场的培育直接受阜阳城市和西二环商圈发
展的速度影
响。
三、阜阳商圈:
作为一个三线城市,人口1000万,2021年零售商品总额为326.7亿,值得注意的
是近年来阜阳高端消费的比重越来越多,过去阜阳的消费主要以低端为主,包括目前公务
员人均工资水平才2500左右,2021年阜阳恩格尔数为40%,刚步入小康水平,节假日
出行的人们有58%以购物为主,观光其次,其中购物原因中,有66.4%以日常生活需求
为主,随着阜阳经济发展水平的不断发展,当地人民生活水平不断提高,消费生活必需品
的消费占全部消费的比重将不断降低,恩格尔系数也将降低,消费需求、消费层次也渐渐
发生变化,而休闲消费等将有惊人的增长。个性化的需求变得更加强烈,人们对品牌服装、
土特产的需求呼声高涨,阜阳当地的品牌店、专卖店、大型超市购物广场、高档专业市场
越来越受欢迎,数据显示,75%消费者更愿意到大型超市、商场购物消费,商品的竞争由
价格竞争逐渐转变为商品品质和品牌竞争,在阜阳调研中,反复听说,在同在一个市场,
品牌店容易盈利生存,而而非品牌的档口总是三易其主、频繁关门。 阜阳消费者结构组
成:
按职业结构分:公务员14.7%,工人:13.5%,技术人员:14.3%,工商业者:12.4%
教师7.7%,农民6.8%,其他:30.6%。
按消费者来源分:省外:3.2%,省内其他区域:13.6%,市辖市:13.6%,城区:
55.8%,城郊11.6,农民:7.2%。
综合上述,随着生活水平的提高,农民工返乡浪潮的展开,以及城市辐射能力的增强,
农民消费的比重会继续上升,市辖区内的消费比重也会加大,消费水平也会提高,整个市
场的容量将大大拓宽,消费层次大大提高。
阜阳主要商贸商圈为人民路商圈,其次中南大道为中心的西二环一带,伴随着城市规
模的扩大,新的商业中心的必然会顺势而起。人民路商业中心可以满足30万人城区的需
求,今天阜城建成区已到了70-80平方公里、人口80万,在未来2021年前的城市发展
规划中,阜阳市建成区将达到120公里,还将进一步打造百万人口规模的城市。另一方
面,市民经济收入和消费水平的提高,也呼唤新的商业业态的出现。阜城新商业中心的建
设已是时势所需。随着人民路商圈的饱和、城市的西南发展战略,除了西二环商圈外,南
面还很有可能孕育这一个集城市综合体、大型超市、专卖店等为主体的高档商圈,未来将
形成三足鼎立的格局, (1)国贸商圈:
国贸商圈主要以零售市场为主。主要集中在人民路与颍州路两侧,并以人民路与颍州
路交叉口为坐标点,向南1000米,向西1000米为核心商圈人民路商圈商业现有总体量
逾20万平米,区域内共有商业网点约800家,区内日平均客流量高达20万人次以上,
国贸商城、千百意、百货大楼,以及苏宁电器等主力商家扎堆,绿色步行街、浙江商贸城、
胜利路商场等商业街区汇聚,是大型百货、知名品牌、专业店最为集中的城市核心商圈。
香港财富广场地处人民路核心商圈,商业面积达10万平方米。它的落成意味着人民
路商圈规模迎来史无前例的大扩张,其中沃尔玛的进驻,将带动整个商贸区域的进一步升
级,众多商业设施集中在这一区域,将产生越来越强的聚合效应,进一步带动了周边地区
的人气,使之成为阜阳市重要的商业中心地带。强势引进全球零售之王沃尔玛、新天地百
货、大地数字影院等数百个国际国内连锁品牌商家,扼守人民路与颍州路十字金街口,借
势人民路商圈扩容升级,辐射阜阳1000万人口,坐享250亿消费大市场,势必成为人民
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