存贷款基准利率今起上调

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存贷款基准利率今起上调

一年期上调0.27％，央行称有利于维护价格总水平稳定

　　本报讯（记者苏曼丽）今日起，中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52％提高到2.79％。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12％提高到6.39％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

　　这是央行自2007年以来在连续两次上调存款准备金率后，首次上调银行基准利率。也是央行自2006年8月19日以来，首次上调存贷款基准利率。

　　央行官方表态称，本次上调金融机构人民币存贷款基准利率，有利于引导货币信贷和投资的合理增长；有利于维护价格总水平基本稳定；有利于金融体系稳健运行；有利于经济平衡增长和结构优化，促进国民经济又好又快的发展。

　　今年全国“两会”上，中国央行行长周小川在回答记者关于货币政策应该“出其不意”还是“透明可预期”时曾表示，“随着中国社会主义市场经济的建立和成熟，货币政策应该更加透明、更加可预期，和社会公众、业界有更好的沟通，这是一个大趋势。”但周小川同时强调，“我们会观察到市场上有一些异常的投机活动，特别是短期的投机活动，我们不希望货币政策的出台正好迎合了他们的短期投机活动，因为这会给出一个不太好的信号。”

　　■加息时机

　　此时加息意在“降温”

　　专家称央行是为解决通胀隐忧及信贷大涨

　　昨日，对于央行加息之举，中国国际金融公司首席经济学家哈继铭和亚洲开发银行驻中国代表处首席经济学家汤敏都表示，今年年初以来市场对加息预期一直居高不下，因此加息完全在意料之中。

　　“央行选择这个时间加息，很有意思。温家宝总理政府工作报告刚好今天对外公布。”全国人大代表、经济学家秦池江说。

　　政府工作报告指出，固定资产投资总规模依然偏大，银行资金流动性过剩问题突出，引发投资增长过快、信贷投放过多的因素仍然存在。因此，货币流动性过剩和通货膨胀隐忧，是此次加息的导火索。根据国家统计局数据，2月份全国城镇固定资产投资同比增长23.4％，全国居民消费价格总水平同比上涨2.7％，这已是连续三个月保持在2％的平台上。其实最关键因素是前两个月疯涨的信贷数据。2007年2月份人民币信贷增长高达17.2%，增幅比上月高出1.2个百分点，前两个月新增贷款近万亿。

　　哈继铭认为，如果信贷扩张、通货膨胀压力不改，央行下半年可能还有一次同等幅度的加息。

　　综合本报记者 苏曼丽 新华社稿件

　　■房价股市

　　贷50万按20年多付息近2万

　　专家称有利于整体降低房价；有利于股市挤压泡沫

　　贷款利息涨了，那么还住房贷款可能也要涨。会涨多少呢，专家为我们算了一笔账。

　　以总额50万，期限20年的住房按揭贷款为例，按等额本金的还款方式算，加息前利率为6.84%，每月需要还款3828.62元；20年总利息支出418868.91元；加息后利率提高到7.11%，每月需还款3909.58元，总利息支出为438298.53元。每月多支出80.96元，总计需多支付利息19429.62元。

　　不过业内人士提醒，对于已经办理了贷款买房的人来说，利率的提高要从明年的1月1日开始正式实施。如果你现在贷款买房，则从明天开始实行。专家认为，此次加息可能会成为房价下降的一个拐点。另外，专家提示，利率增加后，住房固定利率贷款是一种比较实惠的选择。

　　对一个投资房地产者而言，思源置地顾问有限公司总经理李国平表示，加息将会使其租金回报率下降，但相对于大幅上涨的房价而言，加息27个基点的幅度过小，投资者还是预期会有合理收益，所以这一块的影响是比较小的。

　　股市方面，央行采取加息这个措施肯定会对股市产生影响。中国社科院经济研究所研究员袁钢明说：“我认为，这会挤压股市中存在的泡沫，但是这主要是为了股市的长远发展。它的作用可能会让股市上涨的幅度缩小一点，不再像以前那样大幅上涨。”对于加息给房地产股带来的影响，国泰君安房地产分析师张宇表示乐观：近期在与各种机构交流中获知，机构普遍认为加息后的房地产板块少了一大利空，所谓“利空出尽是利好”，房地产板块完全可能“逆市表现”。

　　综合本报记者 张晓玲 央视经济新闻联播稿件

　　■相关新闻

　　住房公积金贷款利率升0.18％

　　显示政府调控房地产市场决心

　　本报讯（记者蒋彦鑫）从今日起，个人住房公积金贷款利率将上调。五年期以下（含五年）从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%.昨日，建设部公布了《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》。

　　昨日，央行下发了关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知。因为公积金的利率是按照银行三个月定期储蓄的利率计算，因此，建设部在昨日的通知中规定，就公积金存款而言，从3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8％调整为1.98％。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。

　　在公积金贷款方面，3月18日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下（含五年）从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%.昨日，链家地产有关负责人表示，这传递出政府对我国住宅消费市场调控信号。由于住房公积金虽然绝对数量不小，但在整个存款体系中比例不大，而且其使用方向固定，因此从宏观上讲，不能带来什么变化。同时，此次调整的公积金贷款利率幅度较大，说明政府在公积金的使用方面，可能会有新的政策，比如更倾向于中低收入群体购房等。

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