我是58说：调整项目资本金的问题

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我是58说：调整项目资本金的问题

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我是58：(第51楼)原本以为可以抛砖引玉的，但是看了好多朋友都对这个问题浅尝辄止，那么我对我昨天的观点作些补充吧，详细些说：

对于那些产能过剩的行业，提高资本金比率对于产业调整，我们国家是迈出一步的。这对于未来我们改变经济结构，奠定了一个基础。但是不是说，提高了资本金比例，就一定会使得行业产能过剩问题和集中度问题得到解决的，这需要很多后续的配套政策的引导和规定还有市场的行为。而就算这些行业真的，能够解决产能过剩问题，也未必会对中国经济总结构的优化能够带来明显的好处，因为这些行业，就从来不是我们国家的主要风险行业。我们看，钢铁，水泥，电解铝，在产能过剩了那么多年之后，还是没有给我们的宏观经济带来了太大的问题，为什么？因为我们有世界需求在支撑。那么，如果世界需求回暖之后，我们是继续沦为世界的加工厂和资源地还是说我们会挺直腰杆，不被别人牵着鼻子走？所以，这里绝对不是简单的资本金的问题。短期看，这些行业可能经历一个整合过程。当然，毕竟，就这些行业方面来说，对我们的宏观经济长期看利好。

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在我看来，这个政策，对于未来银行以及宏观经济造成较大影响的，就是房地产的资本金降低了。

先从房地产行业来看，我们要清楚，不是说降低了资本金比例要求，就一定要降低资产负债比的，这个取决于房地产企业对于未来的行业走势的判断以及本身资金情况，还有银行对于这些企业的风险评估的结果。

按照目前的情况看，很多房产商提价，拿地，我觉得，普遍对于后市比较看好，而我们国家的房地产企业本身，一向是比较激进的策略，尤其那些小企业。从这方面看，房地产的需求是相对较高的，很多项目没有开工࿰