如何租到合适的办公室，需要注意什么问题？

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如何租到合适的办公室，需要注意什么问题？

深圳作为改革开放的窗口、经济特区、粤港澳大湾区核心城市之一、中国特色社会主义先行示范区。拥有力度大、范围广的创业扶持政策，资源丰富的创业环境，开放、包容、多样的文化氛围。越来越多的创业者选择在深圳创业，那么办公室租赁作为创业之初，至关重要的一步，要怎么才能在深圳租到满意的办公室，有没有什么需要注意的地方？

在创富港小编看来，租赁办公室需要注意这几点：

1、明确自己对办公空间的需求。确定自己的整体预算，如租金、管理费、发票税、公摊费用等。确定自己选址需求，明确最高可以承受的价格。而且为了避免造成浪费和再搬迁的麻烦，在挑选办公室时应考虑挑选面积适合，且符合发展规划的办公室，不然随着公司发展团队不断扩大，才发现办公空间已无法满足企业发展时。在这一点上，共享办公室相对于传统办公室的灵活性会高很多，一般都可以随着企业规模的变化，随时更改工位租赁数量。

2、了解交通情况。选择一个靠近交通（地铁、公交、环线）相对便利的地理位置办公不仅有利于客户拜访，且更有利于公司招聘合适的人才，大部分员工在找工作时都会考虑通勤问题。说到交通，还需要考虑的就是周边停车场的车位数量是否充足。

3、了解餐饮配套情况。民以食为天，需要考虑办公室附近是否有足够多的餐厅、物美价廉的午餐可供给员工。如果附近什么吃的都没有，对员工来说也是很大问题，因为就只能点外卖或者自己带。

4、观察周围商务办公氛围。一个良好的办公氛围和环境，往往有利于办公效率，不然怎么会有那么多自由职业者选择走出家门，在外面租用一间独立办公室或者共享办公工位呢。

5、了解租金情况，物业费用以及包含内容。如果是租赁传统办公室，那么要了解租金是否含税，是否包含物业费，管理费以及水电空调费用如何收取。而如果租赁联合办公空间，那一般情况下，租金是包含了物业费、水电管理费、网络费等一系列杂费的。

6、了解实际使用面积以及装修情况。很多办公室出租者提供的办公室面积并不是单纯的实际使用面积，还会加上公摊之类的，所以要了解清楚办公室实际面积。

7、选择一个靠谱的租赁平台。相信很多人在租赁房屋或者办公室时，都踩过坑，这一点上，选择一个靠谱的租赁平台就十分紧要了，要选择成立时间久，实力雄厚， 没有什么负面信息的大平台，而且大平台的房源数量也多，可供选择的也就比较多。

以上就是创富港小编总结的七点关于深圳办公室租赁注意事项，希望每一个在深圳的创业者都能租到自己心满意足的办公室，给自己的创业之路开启一个好的开端。