第三产业势头强劲 或将带动商业写字楼发展

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第三产业势头强劲 或将带动商业写字楼发展

耀光-OFFICE写字楼房东直租网：在国家提倡工业结构调整和晋级的大布景下，近年来，重庆活跃推进工业晋级，大力开展现代服务业，金融总部集聚效应显着，商贸流转快速增加，工业结构进一步优化，战略性新式服务业异军突起，它们在助推重庆经济腾飞的一起，也对商务硬件提出了更高的要求。
　　第三工业是写字楼需求的主力军，曾有相关人士指出，第三工业的比重将决议写字楼的需求，第三工业比重越大，写字楼的需求越大，商务写字楼依托于‘互联网+’战略和‘双创’战略进行转型，将有巨大的开展空间。如此看来，第三工业开展较好的重庆，写字楼需求或将扩展。第三工业蓬勃开展 商务硬件需求不断扩展根据长江上游金融中心的定位，重庆大力推进工业优化晋级，并高度重视现代服务业开展。相关数据显现，2016年上半年，重庆GDP总量为8008.2亿元，GDP增速为10.6%，第三工业占国内生产总值比重超过50%。而以第三工业作为支撑的江北区体现更为杰出。

据重庆计算信息网相关数据显现，2016年上半年，江北区完成固定资产出资187.36亿元。在加速经济转型、调整工业结构的要求下，第三工业对江北区经济开展拉动作用日益凸显，成功完成了2014-2015年经济触底上升两连增和“十二五”圆满收官，特别是上一年，GDP增加值达687.3亿元，增速为12.3%，其间，服务业占比71.4%，年度归纳查核位居主城榜首、全市第二。本年上半年，江北区CDP同比增加10.7%，在重庆各区县中保持前列，工业结构杰出，服务业占整个经济比重的70%以上。
　　江北区相关领导也曾表明，为了推进高端要素在核心区集合，江北区依托江北嘴中心商务区、观音桥商圈、北滨路经济带等重要的平台、载体，要点开展金融服务、高端商贸和战略性新式服务业，大力鼓舞外来企业及本钱融入。
　　在第三工业开展杰出的情况下，商务写字楼的需求量也逐渐扩展。据了解，重庆主城区写字楼主要分布在江北嘴、解放碑、观音桥等8个区域，江北嘴中心商务区2016–2019年写字楼新增供应量占总供应量比重将到达约40%。戴德梁行发布数据显现，本年2季度，重庆甲级写字楼商场存量为1276758平方米，空置率42.7%，较上季度微降1个百分点。金融和服务类企业依旧是需求主力，二季度金融业和服务业为租借商场奉献50%份额。 在中新项目带来的热门效应持续作用下，江北区体现较为活跃，空置率较上季度下降9个百分点，由于区域内新增甲级写字楼占比较大，江北区也成为写字楼租金最高的区域之一。江北嘴企业入驻加速 工业新格局构成

据计算，现在，江北嘴中心商务区注册及办公的企事业单位达666家。近两年来，江北嘴中心商务区在吸纳传统金融机构25家、新型金融业企业108家入驻的基础上，引入包括咨询企业、律师事务所、评价公司等在内的专业服务企业149家，商贸企业156家，信息服务业企业54家，构成以金融业为核心工业，以专业服务业、现代商贸业为支撑，以信息服务业为配套的工业新格局。
　　而江北嘴作为重庆正极力打造的重要功能性金融中心极核区，大量金融机构和总部经济在这里集合。跟着中新（重庆）战略性互联互通示范项目的逐渐推进，越来越多的出资涌入其间，根据政府大力开展现代服务业的主旋律，呈现出第三工业蓬勃开展的态势，写字楼的需求量也将扩展。在重庆市政府网近来发布的《重庆市现代商贸服务业开展“十三五”规划》中指出，“将依托中新项目助推现代商贸开展，打造现代高端服务业集聚区，促进商贸商务集聚区建造，打造江北嘴金融商务服务业集聚区，开展全车牌新式金融服务业，开展教育训练、研制规划、专业服务、总部经济等，促进商贸功能性平台建造，努力争取合资保险、金融租借、融资租借、消费金融等项目加速落地。”而贸易总部体系、金融服务业、教育训练、专业服务等机构正是商务写字楼的活跃主体，且这类公司数量很多、承载能力强，需求潜力巨大。入驻江北嘴 金融城3号是首选
　　一个区域的经济总量和开展空间决议了写字楼的总量和开展空间，一起，写字楼的开展也会在必定程度上影响区域和企业的开展。因此，在写字楼的选择上，也要非常讲究。从长远角度来看，只要位置好、配套齐、质量高的写字楼才能获利最多，江北嘴金融城3号是首选。
　　金融城3号项目由重庆市江北嘴中心商务区出资集团有限公司全资子公司“重庆市江北嘴置业有限公司”倾力打造的5A甲级写字楼，项目坐落重庆两江新区金融核心区——江北嘴CBD，总建筑面积26万方，办公用房15.6万方，商业用房3.1万方，项目地上由三栋塔楼组成，塔楼5层以上为写字楼，三栋建筑在吊层连通，功能为商业、车库等。现在已有很多的知名企事业单位抢滩入驻。

其次，在写字楼各项配置上，金融城3号项目也极具优势。项目为将文化、前史、环保、节能、生态等诉求完美有机结合在一起，聘请了世界尖端规划团队(美国KPF规划公司和日本久米规划公司)对金融城3号项目进行完美规划，建筑风格定位为现代、慎重、简练，一起项目对城市景象、建筑形象、环境质量的要求到达了极尽苛刻的规范。选用全进口迅达高速电梯，江水源冷热源及VAV空调体系，总泊车位1017个（室内989个，室外28个），完美处理了职工和来访客户泊车问题。如此“高大上”的区域，如此高质量的商务写字楼，是企业及出资客的双赢首选。